“學校就在家門口”！

——孝昌縣核心城區招拍掛（2020）20號地塊介紹

一、孝昌縣的由來和介紹：

孝昌歷史悠久，始建于南朝劉宋時期，至今已有1550多年的建制史。南朝劉宋時期，宋文帝劉義隆的第三個兒子劉駿討伐上年弒父篡位的長兄劉邵，奪得帝位。劉駿即位以后，改年號為“孝建”。為取信于民，鞏固皇位，他大力倡行孝道，賞賜有孝行的人，并于孝建元年（454年）在安陸縣東境、黽縣（今河南省羅山縣）南境置一新縣，取名“孝昌”，以褒揚此地民風之淳樸、孝行之昌隆，自此歷史上就有了孝昌縣。

孝昌縣，湖北省孝感市轄縣，為武漢城市圈重要組成部分。東與武漢市黃陂區接壤，西接云夢縣、安陸市，南鄰孝感市孝南區，北靠大悟縣、隨州廣水市。孝昌是對接孝感和武漢城市圈的新型產業基地，也是一座以“三河六岸”為特色的生態宜居孝城，國土總面積約1217平方公里，總人口約65.78萬。

孝昌縣交通發達，區位優勢明顯，京珠高速、107國道、京廣鐵路縱橫南北，漢十高速、243省道、安衛鐵路連接東西，是鄂東北承啟南北、連接東西的重要交通樞紐。全縣累計投入交通基礎設施建設資金近6億元，先后協調配合完成了京珠、孝襄高速公路孝昌段的建設任務；實現了鄉鎮到縣城的半小時交通圈；硬化農村公路1411.2公里，實現了“村村通”；初步形成了以國道、省道為主骨架，通鄉公路為干支線，通村公路為延伸的“兩縱兩橫五循環”的大交通格局。

2019年，全縣實現國內生產總值139.06億元，規模以上工業增加值12.9億元，社會消費品零售總額89.14億元，財政收入17億元。按可比價格計算，比上年增長6.0%。其中：第一產業增加值36.34億元，增長3.5%；第二產業增加值26.42億元，增長7.9%；第三產業增加值76.29億元，增長6.7%。

孝昌縣于2018年9月獲得商務部“2018年電子商務進農村綜合示范縣”榮譽稱號，12月又被評為“中國最幸福感縣市”。

二、孝昌縣招拍掛（2020）20號地塊介紹：

此次即將出讓的孝昌招拍掛（2020）20號地塊位于孝昌縣（城區）融合大道以北，海川大酒店以西，土地面積為38438.5平方米（約合57.66畝），用途為居住兼容商業用地。四至范圍：孝昌縣融合大道以北、鴻翔路以東，匯通大道以南、北京路以西。地塊規劃指標詳見下表：

<地塊介紹>

1、此地塊位于孝昌縣花園鎮，商業氛圍濃厚，配套完善，附近有黃商孝昌購物中心及中心廣場、孝昌孝武購物中心、龍鳳廣場,還有海川國際大酒店、萬豪大酒店、威爾頓大酒店等酒店，由于區域人群較密集，各類食肆酒樓、便利超市應運而生；

2、交通便捷，道路順暢：

（1）從孝感市行京港澳高速或北京路轉京港大道可抵達孝昌縣，約38公里；

（2）從武漢市行京港澳高速或福銀高速可抵達孝昌縣；天河機場至孝昌縣約73公里。

  （3）地塊區位交通：

A、乘坐市內公交巴士出行方便，有孝昌2路、4路等公交車途經北京路“海川酒店”站；B、開車從地塊至擴建改造后即將重新營運的“孝昌花園火車站”約12分鐘車程；C、開車至雙峰山風景區約36分鐘、至觀音湖風景區約40分鐘。

3、周邊分布眾多優秀教育、醫療資源：

（1）附近有孝昌縣第一高級中學（湖北省示范高中）、孟宗中學、孝昌縣第一初級中學、孝昌縣實驗小學及孝昌縣卓宇寄宿等學校，小學至高中的教育配套一應俱全；

至孝昌縣第一高級中學1.1公里，步行約15分鐘；

至孝昌縣第一中初級學800米，步行約10分鐘；

駕車至孝昌縣實驗小學1.5公里，僅需6分鐘。

（2）附近還有孝昌區第一人民醫院，孝昌縣中醫院、孝昌泰康醫院等多家醫療資源。

      4、該區域生活氛圍濃厚，品牌地產商已陸續入駐。地塊周邊有孝昌碧桂園時代城、中紫金苑、孝昌頤德府、金港印象等樓盤。

區位圖如下：

<地塊優勢分析>

1、按照《孝昌縣城市總體規劃》，人口及城鎮化率預測2030年戶籍人口將升至74.6萬元，城鎮人口將達到52.64萬元，城鎮化率達到70%，因此居住在孝昌城區的人口將不斷增多，搶占城區優質土地資源尤為重要。

2、區位優勢明顯：此塊地位于孝昌縣花園鎮，擁有孝昌中心城區各項配套帶來的便利（交通、商業、教育及醫療等），適宜開發精品中、高端住宅房產。

3、附近孝昌碧桂園時代城、中順紫金苑等前期發售的樓盤已于今年交樓，隨著新入住的業主增多，人群聚集度將不斷提高，逐步形成高品質生活圈。

4、孝昌縣交通便捷程度升級，“孝昌花園火車站”經過擴建改造后，由原來的三等火車站升級為二等站，建成后成為信陽到漢口的中間站，預計每天車次至少30趟，將于2021年1月15日恢復運營。

5、此地塊規整方正、體量不大，有利于資金的流轉并產生收益。

<區域周邊樓盤情況參考>

溫馨提示：此宗地塊擬出讓時間為2020年12月，有意者請聯系我公司索取資料。

聯系人：馮女士 18064008875 伍女士18064008879  

付女士027-85779905 18064008878

公司地址：武漢市江岸區臺北一路26號中誠大廈六樓

湖北誠信拍賣有限公司

2020年11月4日